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Portfolioポートフォリオ個別詳細

関東圏-28GLP・MFLP 市川塩浜印刷


所在地 千葉県市川市塩浜一丁目6番3外
土地面積 52,887㎡ (注1)
延床面積 104,963㎡ (注2)
賃貸可能面積 101,626㎡ (注3)
取得時期 2016/09/01
建築時期 2014/01/14
構造・階数 鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき5階建
(注1)
全体の敷地面積を記載しています。
(注2)
一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(注3)
一棟の建物全体の面積を記載しています。なお、準共有持分50%に相当する賃貸可能面積は、50,813.07 ㎡となります。

物件特性

本物件は、平成26年1月に竣工した大型のマルチテナント型先進的物流施設です。大型トラックが各階へ直接アクセス可能な上り・下り専用ランプウェイを備え、1フロアは約6,000坪と大きく、テナントニーズに応じた区画分割が可能な汎用性の高い施設です。床荷重1.5t/㎡、有効天井高5.5~6.6m、基準柱スパン12m×10mと高いスペックに加え、カフェテリア、売店、貸会議室等の共用施設を完備しています。また、免震構造、バックアップ電源の導入等により災害時における入居企業のBCP(事業継続計画。)対応をサポートし、太陽光発電パネルなどの環境設備を備えることで、過去にCASBEE新築のAクラス認証を取得している最新鋭の物流施設です。

立地特性

本物件は、都心から15㎞圏の好立地にあり、首都高速湾岸線「千鳥町」ICまで約2.8kmに位置し、東京湾岸道路(国道357号)、東関東自動車道へのアクセスにも優れていることから、都心及び首都圏の大消費地への配送に適しています。羽田空港及び東京港と成田空港の中間地点に位置することから、物流の要衝地として、ネット通販事業者及びアパレル事業者等の消費財系物流の拠点が多数立地する、国内最大級の物流集積地として高い競争力と希少性を備えています。また、平成29年度に開通が予定されている東京外郭環状道路「(仮称)高谷」JCTにより、埼玉県内陸部を含む首都圏全域へのアクセスの更なる向上が期待されています。JR京葉線「市川塩浜」駅からも徒歩圏内であり、雇用環境にも恵まれています。

環境評価・各種認証

マップ

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